L O C A L E S Y D E P A R T A M E N T O S V A L L E D E J E R E Z
Genero: Usos mixtos
Proyecto: + Julieta López + Ángel Valadez + Gerardo Flores
Ubicación: Colonia Valle de Jerez. León, Guanajuato.
Una propuesta de reforma integral para un inmueble de esquina originalmente construido de forma progresiva, con locales comerciales en planta baja y espacios habitacionales adaptados en planta alta.
El proyecto parte de una condición existente compleja: una construcción con múltiples intervenciones previas, fachadas fragmentadas, cortinas metálicas, instalaciones aparentes y espacios interiores poco definidos. En lugar de borrar por completo su historia, la intervención busca ordenar, dignificar y actualizar el edificio, aprovechando su ubicación estratégica en esquina y su vocación natural de uso mixto.
La propuesta reorganiza el inmueble para integrar locales comerciales, cochera, accesos independientes y departamentos compactos en planta alta. Se plantea una lectura más clara de la fachada mediante una envolvente sobria, continua y contemporánea, donde los balcones, celosías y elementos ligeros ayudan a controlar la relación entre privacidad, iluminación natural y presencia urbana.
En planta baja, el proyecto busca mejorar la actividad comercial y el contacto con la calle, resolviendo accesos, servicios y áreas de apoyo. En planta alta, los departamentos se distribuyen de manera funcional, aprovechando la iluminación perimetral existente y generando espacios habitables más ordenados, flexibles y eficientes.
La reforma propone transformar una construcción autoconstruida y visualmente saturada en un edificio más coherente, rentable y habitable, capaz de combinar comercio, vivienda y vida urbana sin perder escala de barrio.
